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フラット３５の総返済額を試算しています。
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金利ランキング
ﾌﾗｯﾄ35＊2月資金実行分
(住宅金融公庫発表)

全金融機関

1位 グッドローン 2.560%
2位 楽天住宅ローン 2.760%
2位 ジェイ・ﾓｰｹﾞｰｼﾞ 2.760%
2位 ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 2.760%
2位 りそな銀行 2.760%

全国区金融機関

1位 グッドローン 2.560%
2位 楽天住宅ローン 2.760%
2位 りそな銀行 2.760%

　総返済額表示はコチラ




金利ランキング
借り換え用　2008年2月現在
（調べた範囲内です）
　
10年固定 　1.85% 三菱東京
15年固定 　2.59% ｸﾞｯﾄﾞﾛｰﾝ
20年固定 　2.64% ｸﾞｯﾄﾞﾛｰﾝ
25年固定 　2.75% ｸﾞｯﾄﾞﾛｰﾝ
30年固定 　2.85% ｸﾞｯﾄﾞﾛｰﾝ

＊ｸﾞｯﾄﾞﾛｰﾝ,東京三菱は団信込みです。


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[ 住宅ローン総返済額について ]

２００６年

[ 1月 ]
[ 2月 ]
[ 訂正 ]
[ 3月 ]
[ 4月 ]
[ 5月 ]
[ 6月 ]
[ 7月 ]
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[ 9月 ]
[ 10月 ]
[ 11月 ]
[ 12月 ]		 ２００７年

[ 1月 ]
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[ 6月 ]
[ 7月 ]
[ 8月 ]
[ 9月 ]
[ 10月 ]
[ 11月 ]
[ 12月 ]
 ２００８年

[ 1月 ]
[ 2月 ]


　住宅ローン総返済額について
金利だけでは手数料が各社違う為、本当に金利が低い所が返済額が少ない良いローンなのかが 分からないので、総返済額を計算する事にしてみました。

計算方法は比較し易いように頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで 計算する事にしました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

これからは、住宅金融公庫が金利を発表しだい金利ランキングと共に、総返済額も計算していきたいと思っています。
　フラット３５　２月分総返済額
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利は金利ランキングの金利を使用。）

楽天住宅ローンは手数料が融資額の1.365%ということで41万円手数料にかかるので、頭金用に約22万円残りますので、借入額は2,978万円。

35年で、4,648万円
30年で、4,383万円

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,667万円
30年で 約4,401万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,659万円。 30年で 約4,393万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ 35年で、約4,682万円。 30年で、約4,415万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,625万円。 30年で、約4,359万円。
りそな銀行　 35年で、約4,668万円。 30年で、約4,401万円。
GE Money 35年で、約4,630万円。 30年で、約4,366万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

*優良住宅ローンは性能表示物件のみで、違う場合は少し高くなります。
また、申し込み金融機関によって金利も変わってくるそうです。
詳しくはこちら（１番下です。）


結果、優良住宅ローンが一番総返済額が少なくなりました。
キャンペーンをおこなっているGE Money住宅ローンが２位。 楽天住宅ローンは３位でした。
少しでも安い所でしたら優良住宅ローン、信用力も気にしたいという方は楽天住宅ローン、GE Money住宅ローンという所でしょうか？

基本的には楽天住宅ローン、GE Money住宅ローンがオススメですね。
ページの上へ▲
　フラット３５　１月分総返済額
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。


楽天住宅ローンは手数料が融資額の1.365%ということで41万円手数料にかかるので、頭金用に約22万円残りますので、借入額は2,978万円。

35年で、4,689万円
30年で、4,416万円

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,709万円
30年で 約4,435万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,700万円。 30年で 約4,427万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ 35年で、約4,723万円。 30年で、約4,449万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,666万円。 30年で、約4,393万円。
りそな銀行　 35年で、約4,710万円。 30年で、約4,436万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

*優良住宅ローンは性能表示物件のみで、違う場合は少し高くなります。
また、申し込み金融機関によって金利も変わってくるそうです。
詳しくはこちら（１番下です。）


結果、優良住宅ローンが一番総返済額が少なくなりました。
楽天住宅ローンはまた２位でしたね。
少しでも安い所でしたら優良住宅ローン、信用力も気にしたいという方は楽天住宅ローンという所でしょうか？

基本的には楽天住宅ローンがオススメですね。
　フラット３５　１２月分総返済額
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

楽天住宅ローンは手数料が融資額の0.95%ということで28.5万円手数料にかかるので、頭金用に約33.5万円残りますので、借入額は2,966.5万円。

35年で、4,587万円
30年で、4,330万円

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,647万円
30年で 約4,384万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,617万円。 30年で 約4,356万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ 35年で、約4,641万円。 30年で、約4,380万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,579万円。 30年で、約4,320万円。
りそな銀行　 35年で、約4,627万円。 30年で、約4,367万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、優良住宅ローンが一番総返済額が少なくなりました。
楽天住宅ローンはまた２位でしたね。
ページの上へ▲
　フラット３５　１１月分総返済額
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

楽天住宅ローンは手数料が融資額の0.95%ということで28.5万円手数料にかかるので、頭金用に約33.5万円残りますので、借入額は2,966.5万円。

35年で、4,676万円
30年で、4,404万円

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,715万円
30年で 約4,441万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,707万円。 30年で 約4,433万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ 35年で、約4,730万円。 30年で、約4,455万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,667万円。 30年で、約4,393万円。
りそな銀行　 35年で、約4,716万円。 30年で、約4,442万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

*優良住宅ローンは性能表示物件のみで、違う場合は少し高くなります。
また、申し込み金融機関によって金利も変わってくるそうです。
詳しくはこちら（１番下です。）


結果、優良住宅ローンが一番総返済額が少なくなりました。
楽天住宅ローンはまた２位でしたね。
　フラット３５　１０月分総返済額
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

楽天住宅ローンは手数料が融資額の0.95%ということで28.5万円手数料にかかるので、頭金用に約33.5万円残りますので、借入額は2,966.5万円。

35年で、4,759万円
30年で、4,472万円

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,779万円
30年で 約4,510万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,790万円。 30年で 約4,502万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ 35年で、約4,814万円。 30年で、約4,520万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,750万円。 30年で、約4,462万円。
りそな銀行　 35年で、約4,800万円。 30年で、約4,511万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

*優良住宅ローンは性能表示物件のみで、違う場合は少し高くなります。
また、申し込み金融機関によって金利も変わってくるそうです。
詳しくはこちら（１番下です。）


結果、優良住宅ローンが一番総返済額が少なくなりました。
楽天住宅ローンはまた２位でしたね。
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　フラット３５　９月分総返済額
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

楽天住宅ローンは手数料が融資額の0.95%ということで28.5万円手数料にかかるので、頭金用に約33.5万円残りますので、借入額は2,966.5万円。

35年で、4,622万円
30年で、4,359万円

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,661万円
30年で 約4,396万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,652万円。 30年で 約4,388万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ 35年で、約4,676万円。 30年で、約4,410万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,614万円。 30年で、約4,350万円。
りそな銀行　 35年で、約4,662万円。 30年で、約4,396万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）
　フラット３５　８月分総返済額
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

楽天住宅ローンは手数料が融資額の0.95%ということで28.5万円手数料にかかるので、頭金用に約33.5万円残りますので、借入額は2,966.5万円。

35年で、4,739万円
30年で、4,456万円

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,779万円
30年で 約4,493万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,770万円。 30年で 約4,485万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ 35年で、約4,794万円。 30年で、約4,507万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,730万円。 30年で、約4,446万円。
りそな銀行　 35年で、約4,779万円。 30年で、約4,494万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）
ページの上へ▲
　フラット３５　７月分総返済額
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,807万円
30年で 約4,516万円　

楽天住宅ローンは手数料が融資額の0.95%ということで28.5万円手数料にかかるので、頭金用に約33.5万円残りますので、借入額は2,966.5万円。

35年で、4,766万円
30年で、4,479万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,798万円。 30年で 約4,508万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ 35年で、約4,822万円。 30年で、約4,531万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,807万円。 30年で、約4,516万円。
りそな銀行　 35年で、約4,807万円。 30年で、約4,516万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

*優良住宅ローンは性能表示物件のみで、違う場合は少し高くなります。
また、申し込み金融機関によって金利も変わってくるそうです。
詳しくはこちら（１番下です。）

結果、優良住宅ローンが一番総返済額が少なくなりました。
楽天住宅ローンはまた２位でしたね。
少しでも安い所でしたら優良住宅ローン、信用力も気にしたいという方は楽天住宅ローンという所でしょうか？

また、優良住宅支援制度も忘れずに！！
０．３％金利優遇ですよ。
　フラット３５　６月分総返済額
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,709万円
30年で 約4,436万円　

楽天住宅ローンは手数料が融資額の0.95%ということで28.5万円手数料にかかるので、頭金用に約33.5万円残りますので、借入額は2,966.5万円。

35年で、4,670万円
30年で、4,396万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,701万円。 30年で 約4,427万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ　 35年で、約4,724万円。 30年で、約4,450万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,662万円。 30年で、約4,389万円。
りそな銀行　 35年で、約4,710万円。 30年で、約4,436万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

*優良住宅ローンは性能表示物件のみで、違う場合は少し高くなります。
また、申し込み金融機関によって金利も変わってくるそうです。
詳しくはこちら（１番下です。）


結果、優良住宅ローンが一番総返済額が少なくなりました。
楽天住宅ローンはまた２位でしたね。
少しでも安い所でしたら優良住宅ローン、信用力も気にしたいという方は楽天住宅ローンという所でしょうか？
ページの上へ▲
　フラット３５　５月分総返済額
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,675万円
30年で 約4,407万円　

楽天住宅ローンは手数料が融資額の0.95%ということで28.5万円手数料にかかるので、頭金用に約33.5万円残りますので、借入額は2,966.5万円。

35年で、4,636万円
30年で、4,370万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,666万円。 30年で 約4,399万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ　 35年で、約4,690万円。 30年で、約4,421万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,627万円。 30年で、約4,361万円。
りそな銀行　 35年で、約4,675万円。 30年で、約4,408万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

*優良住宅ローンは性能表示物件のみで、違う場合は少し高くなります。
また、申し込み金融機関によって金利も変わってくるそうです。
詳しくはこちら（１番下です。）


結果、優良住宅ローンが一番総返済額が少なくなりました。
楽天住宅ローンはまた２位でしたね。
少しでも安い所でしたら優良住宅ローン、信用力も気にしたいという方は楽天住宅ローンという所でしょうか？
　フラット３５　４月分総返済額
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,668万円
30年で 約4,401万円　

楽天住宅ローンは手数料が融資額の0.95%ということで28.5万円手数料にかかるので、頭金用に約33.5万円残りますので、借入額は2,966.5万円。

35年で、4,629万円
30年で、4,365万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,659万円。 30年で 約4,393万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ　 35年で、約4,664万円。 30年で、約4,398万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,621万円。 30年で、約4,355万円。
りそな銀行　 35年で、約4,669万円。 30年で、約4,402万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

*優良住宅ローンは性能表示物件のみです。違う場合は少し高くなります。

結果、優良住宅ローンが一番総返済額が少なくなりました。
（性能表示物件のみ）

楽天住宅ローンはキャンペーンが終わってしまったので若干優良住宅ローンに負けましたが、楽天のブランド力は健在です。
ずっとお世話になる金融機関ですので、ブランド力も重要ですね。

また、優良住宅支援制度も忘れずに！！
０．３％金利優遇ですよ。
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　フラット３５　３月分総返済額
【 フラット３５ 】２００７年３月資金実行分の総返済額比較です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,689万円
30年で 約4,419万円　

楽天住宅ローンは手数料が10,500円ということで、頭金用に約62万円残りますので、借入額は2,938万円。
35年で、4,640万円
30年で、4,369万円


同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,680万円。 30年で 約4,410万円。
みずほ銀行 35年で 約4,794万円。 30年で 約4,497万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ　 35年で、約4,685万円。 30年で、約4,415万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,640万円。 30年で、約4,372万円。
りそな銀行　 35年で、約4,689万円。 30年で、約4,419万円。
中央三井信託 35年で、約4,765万円。 30年で、約4,484万円。
（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、楽天住宅ローンが一番総返済額が少なくなりましたが、 手数料１万円キャンペーンが３月いっぱいですので次回からが見ものです。

３月いっぱいに申し込めばＯＫみたいですので、悩んでいる方はお早めに！
また楽天住宅ローンは楽天ポイントを60,000ポイント（3000万円借りた場合）貰えます。

楽天住宅ローンが住宅ローンを開始し、５ヶ月間で４ヶ月トップとさすがに強いです。
コスト削減が上手いんでしょうね。
銀行員の方が給料貰ってそうですもんね。
　フラット３５　２月分総返済額
【 フラット３５ 】２００７年２月資金実行分の総返済額比較です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、

35年で 約4,709万円
30年で 約4,436万円　

楽天住宅ローンは手数料が10,500円ということで、頭金用に約62万円残りますので、借入額は2,938万円。

35年で、4,661万円
30年で、4,386万円

同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,700万円。 30年で 約4,427万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ　 35年で、約4,680万円。 30年で、約4,432万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,662万円。 30年で、約4,389万円。
りそな銀行　 35年で、約4,710万円。 30年で、約4,436万円。
中央三井信託 35年で、約4,786万円。 35年で、約4,501万円。
播州信用金庫　 35年で、約4,700万円。 30年で、約4,427万円。
但陽信用金庫 35年で、約4,700万円。 30年で、約4,427万円。
近畿産業信用組合 35年で、約4,675万円。 30年で、約4,403万円。
（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、数字上は優良住宅ローンが一番総返済額が多くなりましたが、楽天住宅ローンは楽天ポイントを60,000ポイント貰えますので、それを含めると楽天の方が総返済額が少なくなりました。

楽天住宅ローンの３ヶ月連続トップを、優良住宅ローンが金利を頑張った事により少し逆転しましたが、楽天住宅ローンの方が知名度もありますし、ポイント分を入れれば総返済額でも買っているので、楽天住宅ローンの方が強そうです。
ページの上へ▲
　フラット３５　１月分総返済額
【 フラット３５ 】２００７年１月資金実行分の総返済額比較です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,661万円
30年で 約4,396万円　

楽天住宅ローンは手数料が10,500円ということで、頭金用に約62万円残りますので、借入額は2,938万円。
35年で、4,613万円
30年で、4,347万円

同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,657万円。 30年で 約4,288万円。
みずほ銀行 35年で 約4,858万円。 30年で 約4,560万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ　 35年で、約4,657万円。 30年で、約4,392万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,613万円。 30年で、約4,350万円。
りそな銀行　 35年で、約4,745万円。 30年で、約4,467万円。
播州信用金庫　 35年で、約4,626万円。 30年で、約4,373万円。
但陽信用金庫 35年で、約4,626万円。 30年で、約4,373万円。
近畿産業信用組合 35年で、約4,626万円。 30年で、約4,373万円。
（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、楽天住宅ローンが一番総返済額が少なくなりました。
さらに数万円分の楽天ポイントが貰えます。

２ヶ月連続で１位とはさすがですね。
手数料キャンペーンなのが大きいですが、今後も期待できそうです。

マンション購入時等、営業マンに勧められた住宅ローン以外に住宅ローンを換えると色々手続きが面倒ですが、グッド住宅ローンですと全てやってくれます。
色々面倒だとか、住宅ローンを換えるのは不安に思っている方にお勧めです。
　フラット３５　１２月分総返済額
【 フラット３５ 】　１２月資金実行分の総返済額比較です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.8%ということで、54万円手数料にかかりますので、借入額は2,991万円。

グッド住宅ローンの総返済額は、
35年で 約4,738万円
30年で 約4,459万円　

楽天住宅ローンは手数料が10,500円ということで、頭金用に約62万円残りますので、借入額は2,938万円。
35年で、4,689万円
30年で、4,410万円

同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,728万円。 30年で 約4,450万円。
みずほ銀行 35年で 約4,842万円。 30年で 約4,537万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ　 35年で、約4,733万円。 30年で、約4,455万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,703万円。 30年で、約4,425万円。
りそな銀行　 35年で、約4,738万円。 30年で、約4,459万円。
播州信用金庫　 35年で、約4,774万円。 30年で、約4,487万円。
但陽信用金庫 35年で、約4,774万円。 30年で、約4,487万円。
近畿産業信用組合 35年で、約4,702万円。 30年で、約4,426万円。
（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、楽天住宅ローンが一番総返済額が少なくなりました。
さらに数万分の楽天ポイントが貰えます。
住宅ローン参入３ヶ月で１番とはさすがですね。
今回は手数料キャンペーンなのが大きいですが、今後も期待できそうです。

マンション購入時等、営業マンに勧められた住宅ローン以外に住宅ローンを換えると色々手続きが面倒ですが、グッド住宅ローンですと全てやってくれます。 色々面倒だとか、住宅ローンを換えるのは不安に思っている方にお勧めです。 全て自分でやるので少しでも安い所でしたら、楽天住宅ローンが良いと思います。
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　フラット３５　１１月分総返済額
【 フラット３５ 】　１１月資金実行分の総返済額比較です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッドローンの総返済額は、
35年で 約4,795万円
30年で 約4,507万円
　
みずほ銀行は手数料が31,500円ということで、頭金用に約60万円残りますので、借入額は2,940万円。
35年で、4,905万円
30年で、4,589万円

同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,791万円。 30年で 約4,502万円。
但馬銀行 35年で、約4,774万円。 30年で、約4,487万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ　 35年で、約4,800万円。 30年で、約4,511万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,765万円。 30年で、約4,477万円。
りそな銀行　 35年で、約4,800万円。 30年で、約4,511万円。
播州信用金庫　 35年で、約4,774万円。 30年で、約4,487万円。
近畿産業信用組合　 35年で、約4,764万円。 30年で、約4,477万円。
（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、また近畿産業信用組合が一番総返済額が少なくなりました。
関西地方は住宅ローンの競争が激しいみたいです。
振り込みサギの被害も一番少ないみたいですし、やっぱり・・・。

マンション購入時等、営業マンに勧められた住宅ローン以外に住宅ローンを換えると色々手続きが面倒ですが、グッド住宅ローンですと全てやってくれます。

色々面倒だとか、住宅ローンを換えるのは不安に思っている方にお勧めです。
全て自分でやるので少しでも安い所でしたら、優良住宅ﾛｰﾝ、近畿産業信用組合が良いと思います。
　フラット３５　１０月分総返済額
【 フラット３５ 】　１０月資金実行分の総返済額比較です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。

グッドローンの総返済額は、
35年で 約4,696万円
30年で 約4,427万円
　
みずほ銀行は手数料が31,500円ということで、頭金用に約60万円残りますので、借入額は2,940万円。
35年で、4,787万円
30年で、4,491万円

同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,649万円。 30年で 約4,382万円。
但馬銀行 35年で、約4,657万円。 30年で、約4,390万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ　 35年で、約4,678万円。 30年で、約4,409万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,648万円。 30年で、約4,380万円。
りそな銀行　 35年で、約4,682万円。 30年で、約4,413万円。
播州信用金庫　 35年で、約4,657万円。 30年で、約4,390万円。
近畿産業信用組合　 35年で、約4,647万円。 30年で、約4,380万円。
（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、近畿産業信用組合が一番総返済額が少なくなりました。
関西地方は住宅ローンの競争が激しいみたいです。
いつも全体的にどの金融機関も低金利で融資を実施しています。
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　フラット３５　９月分総返済額
【 フラット３５ 】　９月資金実行分の総返済額比較です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッドローンの総返済額は、
35年で 約4,681万円
30年で 約4,412万円
　
みずほ銀行は手数料が31,500円ということで、頭金用に約60万円残りますので、借入額は2,940万円。
35年で、4,766万円
30年で、4,474万円

同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,673万円。 30年で 約4,405万円。
但馬銀行 35年で、約4,696万円。 30年で、約4,427万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,672万円。 30年で、約4,402万円。
りそな銀行　 35年で、約4,682万円。 30年で、約4,413万円。
（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、また優良住宅ﾛｰﾝが一番総返済額が少なくなりました。
（新しい会社なので、詳しい情報は分かりません）

８月に比べて大幅に下がりました。
　フラット３５　８月分総返済額
【 フラット３５ 】　８月資金実行分の総返済額比較です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッドローンの総返済額は、
35年で 約4,785万円
30年で 約4,499万円
　
みずほ銀行は手数料が31,500円ということで、頭金用に約60万円残りますので、借入額は2,940万円。
35年で、4,856万円
30年で、4,548万円

同様に計算すると、

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,777万円。 30年で 約4,491万円。
但馬銀行 35年で、約4,801万円。 30年で、約4,513万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ　 35年で、約4,772万円。 30年で、約4,486万円。
優良住宅ﾛｰﾝ　 35年で、約4,751万円。 30年で、約4,465万円。
りそな銀行　 35年で、約4,856万円。 30年で、約4,548万円。
（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、また優良住宅ﾛｰﾝが一番総返済額が少なくなりました。
（新しい会社なので、詳しい情報は分かりません）

今回はりそな銀行のキャンペーンが目を引きますね。
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　フラット３５　７月分総返済額
【 フラット３５ 】　７月資金実行分の総返済額比較です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローンは手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。

グッドローンの総返済額は、
35年で 約4,764万円
30年で 約4,481万円
　
みずほ銀行は手数料が31,500円ということで、頭金用に約60万円残りますので、借入額は2,940万円。
35年で、4,835万円
30年で、4,531万円

同様に計算すると、
ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で 約4,765万円。 30年で 約4,482万円。
但馬銀行 35年で、約4,780万円。 30年で、約4,496万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ 35年で、約4,780万円。 30年で、約4,496万円。
優良住宅ﾛｰﾝ 35年で、約4,730万円。 30年で、約4,448万円。
りそな銀行 35年で、約4,884万円。 30年で、約4,582万円。
（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、優良住宅ﾛｰﾝが一番総返済額が少なくなりました。
（新しい会社なので、詳しい情報は分かりません）
　フラット３５　６月分総返済額
【 フラット３５ 】　６月資金実行分の総返済額です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローン、播州信用金庫等は手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。

グッドローン 、播州信用金庫、旭化成モーゲージ、但陽信用金庫の総返済額は、

35年で 約4,752万円
30年で 約4,473万円　

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ(手数料1.8%)の総返済額は、

35年で 約4,738万円
30年で 約4,459万円

みずほ銀行は手数料が31,500円ということで、頭金用に約60万円残りますので、借入額は2,940万円。

35年で、4,794万円
30年で、4,497万円


同様に計算すると、
優良住宅ﾛｰﾝ 35年で、約4,696万円。 30年で、約4,420万円。
りそな銀行 35年で、約4,856万円。 30年で、約4,559万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、優良住宅ﾛｰﾝが４ヶ月連続一番総返済額が少なくなりました。
（新しい会社なので、詳しい情報は分かりません）
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　フラット３５　５月分総返済額
【 フラット３５ 】　５月資金実行分の総返済額です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローン、播州信用金庫等は手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。

グッドローン 、播州信用金庫、旭化成モーゲージ、但陽信用金庫の総返済額は、

35年で 約4,773万円
30年で 約4,490万円　

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ(手数料1.8%)の総返済額は、

35年で 約4,758万円
30年で 約4,477万円

みずほ銀行は手数料が31,500円ということで、頭金用に約60万円残りますので、借入額は2,940万円。

35年で、4,814万円
30年で、4,513万円


同様に計算すると、
優良住宅ローン 35年で、約4,741万円。 30年で、約4,459万円。
りそな銀行 35年で、約4,877万円。 30年で、約4,577万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、優良住宅ﾛｰﾝが４ヶ月連続一番総返済額が少なくなりました。
（新しい会社なので、詳しい情報は分かりません）
　フラット３５　４月分総返済額
【 フラット３５ 】　４月資金実行分の総返済額です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローン、播州信用金庫等は手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。

グッドローン 、播州信用金庫、旭化成モーゲージ、但陽信用金庫の総返済額は、

35年で 約4,641万円
30年で 約4,380万円　

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ(手数料1.8%)の総返済額は、

35年で 約4,627万円
30年で 約4,367万円

みずほ銀行は手数料が31,500円ということで、頭金用に約60万円残りますので、借入額は2,940万円。

35年で、4,734万円
30年で、4,451万円


同様に計算すると、
優良住宅ローン 35年で、約4,586万円。 30年で、約4,329万円。
りそな銀行 35年で、約4,667万円。 30年で、約4,403万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、優良住宅ﾛｰﾝが３ヶ月連続一番総返済額が少なくなりました。
（新しい会社なので、詳しい情報は分かりません）

住宅ローンを換えると色々手続きが面倒ですが、グッドローンですと全てやってくれます。 色々面倒だとか、住宅ローンを換えるのは不安に思っている方にお勧めです。

全て自分でやるので少しでも安い所でしたら、優良住宅ﾛｰﾝ、ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽが良いと思います。

長期金利上昇に伴い、やはり大幅上昇になってしまいました。
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　フラット３５　３月分総返済額
【 フラット３５ 】　３月資金実行分の総返済額です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローン、播州信用金庫等は手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。

グッドローン 、播州信用金庫、旭化成モーゲージの総返済額は、

35年で 約4,565万円
30年で 約4,318万円　

ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ(手数料1.8%)の総返済額は、

35年で 約4,551万円
30年で 約4,305万円

八千代銀行　（280%）は手数料が52,500円ということで、頭金用に約58万円残りますので、借入額は2,942万円。

総返済額は、
35年で、約4,618万円
30年で、約4,351万円　でした。

同様に計算すると、
優良住宅ローン 35年で、約4,519万円。 30年で、約4,278万円。
りそな銀行 35年で、約4,667万円。 30年で、約4,403万円。
みずほ銀行 35年で、約4,649万円。 30年で、約4,376万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、優良住宅ﾛｰﾝが２ヶ月連続一番総返済額が少なくなりました。
（新しい会社なので、詳しい情報は分かりませんが･･･）
大手行ではりそな銀行が金利は一番低いですが、手数料が高いので総返済額でみると他行の方が安く済む計算になりました。

住宅ローンを換えると色々手続きが面倒ですが、グッドローン ですと全てやってくれます。
色々面倒だとか、住宅ローンを換えるのは不安に思っている方にお勧めです。
全て自分でやるので少しでも安い所でしたら、優良住宅ﾛｰﾝ、ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽが良いと思います。
　２月分総返済額　訂正
優良住宅ローンの手数料の計算が間違えていました。

手数料の計算は一般物件で3000万円の融資の場合 　　
・基本手数料＝2500万円×0.8%＝200,000円
・2500万円を超える部分＝(3000万円-2500万円)×0.2%＝10,000円 の計21万円でした。

この手数料でいつものように頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで総返済額を計算すると

35年で　約4,448万円。30年で　約4,213万円　でした。

なので、 グッドローン の総返済額（35年で約4,478万円、30年で約4,244万円）より安くなりました。

ここで少し初めて聞いた優良住宅ローンを調べてみた所、設立がなんと2005年2月25日とまだ設立して１年の会社でした。
設立して１年で総返済額が全国で１番安いとは、今後かなり期待できそうな会社です。
（新しい会社という事で不安も･･･。どのローン会社を選ぶかは自己責任でお願いします。）
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　フラット３５　２月分総返済額
【 フラット３５ 】　２月資金実行分の総返済額です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローン、播州信用金庫は手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。

グッドローン の総返済額は、

35年で 約4,478万円
30年で 約4,244万円　

播州信用金庫の総返済額は、

35年で 約4,483万円
30年で 約4,250万円　でした。

八千代銀行　（2.70%）は手数料が52,500円ということで、頭金用に約58万円残りますので、借入額は2,942万円。

総返済額は、
35年で、約4,551万円
30年で、約4,295万円　でした。

同様に計算すると、
ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で、約4,511万円。 30年で、約4,273万円。
優良住宅ローン 35年で、約4,511万円。 30年で、約4,273万円。
ｼﾞｪｲ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ 35年で、約4,511万円。 30年で、約4,273万円。
りそな銀行 35年で、約4,579万円。 30年で、約4,329万円。
中央三井信託 35年で、約4,574万円。 30年で、約4,315万円。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、グッドローンが一番総返済額が少なくなりました。
大手行ではりそな銀行が金利は一番低いですが、手数料が高いので総返済額でみると他行の方が安く済む計算になりました。
（金利だけ見ていると失敗するかもしれません。）
　フラット３５　１月分総返済額
【 フラット３５ 】　１月資金実行分の総返済額です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

グッドローン、播州信用金庫は手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。

グッドローン の総返済額は、

35年で 約4,518万円
30年で 約4,279万円　

播州信用金庫の総返済額は、

35年で 約4,525万円
30年で 約4,283万円　でした。

八千代銀行　（2.75%）は手数料が52,500円ということで、頭金用に約58万円残りますので、借入額は2,942万円。

総返済額は、
35年で、約4,586万円
30年で、約4,325万円　でした。

同様に計算すると、
ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で、約4,552万円。 30年で、約4,307万円。
りそな銀行 35年で、約4,619万円。 30年で、約4,363万円。
中央三井信託 35年で、約4,616万円。 30年で、約4,349万円。
みずほ銀行 35年で、約4,616万円。 30年で、約4,349万円。
三井住友銀行 35年で、約4,616万円。 30年で、約4,349万円でした。

（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、グッドローンが久々に一番総返済額が少なくなりました。
大手行ではりそな銀行が金利は一番低いですが、手数料が高いので総返済額でみると他行の方が安く済む計算になりました。
（金利だけ見ていると失敗するかもしれません。）
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　フラット３５　１２月分総返済額
【 フラット３５ 】　１２月資金実行分の総返済額です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

播州信用金庫、グッドローン は手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。

播州信用金庫の総返済額は、

35年で 約4,470万円
30年で 約4,239万円　

グッドローンの総返済額は、

35年で 約4,497万円
30年で 約4,262万円　でした。

八千代銀行　（2.60%） 　手数料が52,500円ということで、頭金用に約58万円残りますので、借入額は2,942万円。

総返済額は、 35年で、約4,516万円
　　　　　　　　　30年で、約4,267万円　でした。

同様に計算すると、
ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ 35年で約4,498万円、 30年で約4,262万円。
りそな銀行 35年で約4,565万円、 30年で約4,318万円。
中央三井信託 35年で約4,560万円、 30年で約4,303万円。
みずほ銀行 35年で約4,560万円、 30年で約4,303万円でした。
　
（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果、播州信用金庫が今月も一番総返済額が少なくなりましたが、 大手の中央三井信託とみずほ銀行が先月他行が金利を上げる中、 金利を上げず他行に急激に追いついてたのですが、 今月は他行が下げるなか下げませんでしたので、またまた差が開きました。
（少し動きが読めません。）

播州信用金庫の営業範囲内（主に兵庫県）の方は播州信用金庫、その他地域の方は全国をカバーしているグッドローンがお勧めです。
（住宅ローンの手続きが面倒な方は、手続きを代行してくれるグッドローンがお勧めです。）
　フラット３５　１１月分総返済額
【 フラット３５ 】　１１月資金実行分の総返済額です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

播州信用金庫、グッドローン 　手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。

播州信用金庫の総返済額は、

35年で 約4,511万円
30年で 約4,272万円

グッドローンの総返済額は、

35年で 約4,537万円
30年で 約4,295万円　でした。

八千代銀行　（2.60%） 　手数料が52,500円ということで、頭金用に約58万円残りますので、借入額は2,942万円。

総返済額は、 35年で、約4,551万円
　　　　　　　　　30年で、約4,295万円　でした。

同様に計算すると、
ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ　 35年で、約4,539万円。30年で、約4,295万円。
りそな銀行　　 　　 35年で、約4,605万円。30年で、約4,351万円。
中央三井信託 　　 35年で、約4,560万円。30年で 、約4,303万円。
みずほ銀行 　　　　35年で、約4,560万円。30年で、約4,303万円でした。
（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）

結果播州信用金庫が今月も一番総返済額が少なくなりましたが、大手の中央三井信託とみずほ銀行が今月金利を上げなかったので、他行に追いついてきました。
（ブランド力で負ける他行の来月の金利が楽しみになってきました。）

播州信用金庫の営業範囲内（主に兵庫県）の方は播州信用金庫、その他地域の方は全国をカバーしているグッドローンがお勧めです。
（住宅ローンの手続きが面倒な方は、手続きを代行してくれるグッドローンがお勧めです。）
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　フラット３５　１０月分総返済額
【 フラット３５ 】　１０月資金実行分の総返済額です。

頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

播州信用金庫、グッドローン 　手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。

播州信用金庫の総返済額は、

35年で 約4,423万円
30年で 約4,200万円　

グッドローンの総返済額は、

35年で 約4,450万円
30年で 約4,222万円　でした。