金利ランキング
金利ランキング
借り換え用 2008年2月現在
（調べた範囲内です）
＊ｸﾞｯﾄﾞﾛｰﾝ,東京三菱は団信込みです。
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グッドローンについて |
 フラット３５の金利ランキング、総返済額（３５年）、３ヶ月連続トップになった グッドローンについて少し調べてみました。
（知り合いにお勧めしたら、怪しいと言われてしまったので･･･ 100万〜200万は安いと思うのですが･･･）
グッドローンの正式名称はグッド住宅ローン株式会社で、 ソフトバンクグループの一員です。
当時、長期固定金利で住宅金融公庫よりも有利な住宅ローンの提供は民間では不可能だと言われていた中、2001年5月に開業しいきなり公庫よりも有利な商品を投入してきました。
（さすが孫さん）
ソフトバンクグループだけあってインターネットを前提にした住宅ローンで、相談・申込は来店不要で、ローン契約時のみ来店するといった方式で低金利ローンを実現しています。
（通常マンション販売会社と提携していない金融機関でローンを組みたい場合、全て自分で手続きをしないといけないですが、グッドローンは代わりに全てやってくれるそうです。）
手数料が高いと言う人もいますが、トータルで見れば総返済額は安いですし、
これも低金利を実現する工夫だと思います。
（キャッシュを得る為に･･･）
他の金融機関も頑張って低金利を実現してもらって、ブロードバンドや電話代のようにどんどん安くなって行けば･･･と願っています。 |
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グッドローン ２００８年３月金利 |
グッドローン のフラット３５金利も発表になっていました。
融資比率により金利、手数料共に変わってきますので、全パターン総返済額を計算すると、
（いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算）
融資比率70％までの返済総額は、
35年で 約4,593万円、30年で 約4,341万円。
融資比率80％までの返済総額は、
35年で 約4,606万円、30年で 約4,352万円。
融資比率90％まで(事務手数料2.1%)の返済総額は、
35年で 約4,675万円、30年で 約4,409万円。
融資比率90％まで(事務手数料3.15%)の返済総額は、
35年で 約4,655万円、30年で 約4,398万円。
＊繰上げ返済手数料無料。
＊ＡＩＵ火災保険が提携で最大44.4%割引あり。
グッドローンは軒並み金利が上がってしまいましたが、融資比率80%以内まででしたら１番総返済額が少なくなる計算になりました。
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グッドローン ２００８年２月金利 |
楽天住宅ローン より良い住宅ローンがあると連絡を頂いたので、早速調べてみました。
それは前によく紹介していたグッドローン です。
前はいつも低金利住宅ローンを提供していたんですが、最近はあんまりと言うことでノーマークでした。
少しフラット３５でも商品が複数有り、融資比率により金利、手数料共に変わってくるようです。
詳しくは→こちら
全パターン総返済額を計算すると、
（いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算）
融資比率70％までの返済総額は、
35年で 約4,545万円、30年で 約4,301万円。
融資比率80％までの返済総額は、
35年で 約4,572万円、30年で 約4,324万円。
融資比率90％まで(事務手数料2.1%)の返済総額は、
35年で 約4,641万円、30年で 約4,380万円。
融資比率90％まで(事務手数料3.15%)の返済総額は、
35年で 約4,620万円、30年で 約4,369万円。
＊繰上げ返済手数料無料。
＊ＡＩＵ火災保険が提携で最大44.4%割引あり。
という事で２月の総返額計算と比べても、１番総返済額が少なくなりました。
融資比率が９０％までの方ならグッドローンお勧めです。（キッパリ）
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グッドローン ２００７年１２月金利 |
グッド住宅ローン の２００７年６月資金実行分の金利が発表されました。
１２月金利は２．７３％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。
返済総額は、
35年で 約4,647万円
30年で 約4,384万円 になりました。
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グッドローン ２００７年６月金利 |
グッド住宅ローンの２００７年６月資金実行分の金利が発表されました。
5月の2.771% からこちらも同様に上がり、２．８２１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。
返済総額は、
35年で 約4,709万円
30年で 約4,436万円 になりました。
5月の2.771%で計算すると、35年で 約4,675万円、30年で 約4,407万円でした。
やはり上がりましたが、思ったよりは上がらなかった感じですね。
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グッドローン ２００７年５月金利 |
グッド住宅ローンの２００７年５月資金実行分の金利が発表されました。
4月の2.761% からこちらも同様に上がり、２．７７１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。
返済総額は、
35年で 約4,675万円
30年で 約4,407万円 になりました。
4月の2.761%で計算すると、35年で 約4,668万円、30年で 約4,401万円でした。
グッドローンも楽天住宅ローン同様上がりましたので、今月も楽天住宅ローンの方がお得になりました。
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グッドローン ２００７年４月金利 |
グッド住宅ローンの２００７年４月資金実行分の金利発表。
3月の2.791% から下がり、２．７６１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。
返済総額は、
35年で 約4,668万円
30年で 約4,401万円 になりました。
3月の2.791%で計算すると、35年で 約4,688.5万円、30年で 約4,418.5万円でしたので、金利が下がったことで、総返済額が約２０万円下がりました。
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グッドローン ２００７年３月金利 |
グッド住宅ローンの２００７年３月資金実行分
2月の2.821% から予想に反して下がり、２．７９１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。
返済総額は、
35年で 約4,688.5万円
30年で 約4,418.5万円 になりました。
2月の2.821%で計算すると、35年で 約4,709万円、30年で 約4,436万円でしたので、
金利が下がったことで、総返済額が約２０〜３０万円下がりました。
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グッドローン ２００７年２月金利 |
グッド住宅ローンの２００７年２月資金実行分です。
1月の2.751% から久々に上がり２．８２１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。
返済総額は、
35年で 約4,709万円
30年で 約4,436万円 になりました。
1月の2.751%で計算すると、35年で 約4,661万円、30年で 約4,396万円でしたので、
金利が上がったことで、総返済額が約４０万円上がりました。
２ヶ月連続で下がっていましたが、今回は上がりましたね。
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グッドローン １２月金利 |
グッド住宅ローン の１２月資金実行分の金利が発表されました。
11月の2.951% から結構下がり２．８６１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の1.8%ということで、54万円手数料にかかりますので、借入額は2,991万円。
返済総額は、
35年で 約4,738万円
30年で 約4,459万円 になりました。
11月の2.951%で計算すると、35年で 約4,795万円、30年で 約4,507万円でしたので、
金利が下がったことで、総返済額が約４０〜６０万円下がりましたので、 割と下がった方ではないでしょうか。 |
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グッドローン １１月金利 |
グッド住宅ローンの１１月資金実行分の金利が発表されました。
10月の2.781% から急上昇の２．９５１％です。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の1.7%ということで、51万円手数料にかかりますので、借入額は2,988万円。
返済総額は、
35年で 約4,795万円
30年で 約4,507万円 になりました。
10月の2.781%で計算すると、35年で 約4,696万円、30年で 約4,427万円でしたので、金利が0.170%上がったことで、総返済額で約８０〜１００万円も上昇してしまいました。 |
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グッドローン １０月金利 |
グッド住宅ローンの１０月資金実行分の金利が発表されました。
9月の2.780% からほぼ横ばいの２．７８１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、
35年で 約4,696万円
30年で 約4,427万円 になりました。
現在、優良住宅支援制度の適用期間ですので、２．４８１％でも計算すると
35年 約4,492万円
30年 約4,257万円 です。
＊優良住宅支援制度について
9月の2.780%で計算すると、35年で 約4,612万円、30年で 約4,347万円でしたので、金利が0.001%上がったのと手数料キャンペーンが終了したので２０〜８０万円上昇になりました。
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グッドローン ９月金利 |
グッド住宅ローンの９月資金実行分の金利が発表されました。
8月の2.930% から大幅に下がり、２．７８０％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。
（7月1日〜9月30日まで手数料ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中）
返済総額は、
35年で 約4,612万円
30年で 約4,347万円 になりました。
現在、優良住宅支援制度の適用期間ですので、２．４８０％でも計算すると
35年 約4,410万円
30年 約4,180万円 です。
8月の2.930%で計算すると、35年で 約4,785万円、30年で 約4,499万円でしたので、金利が大幅に下がった事により総返済額は２００万円程下がりました。
短期金利は上がっているようですが、長期金利は下がっていましたが、想像以上の下がりかたでした。
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グッドローン ８月金利 |
グッド住宅ローンの８月資金実行分の金利が発表されました。
7月の2.900% から上がり、２．９３０％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。
（7月1日〜9月30日まで手数料ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中）
返済総額は、 35年で 約4,785万円
30年で 約4,499万円 になりました。
7月の2.900%で計算すると、35年で 約4,764万円、30年で 約4,481万円でしたので、金利が上がった事により総返済額は２０〜１０万円程上がりました。
長期金利的には下がってもよさそうでしたが、ゼロ金利の影響でしょうか？少し上がりました。 |
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グッドローン ７月金利 |
グッド住宅ローンの７月資金実行分の金利が発表されました。
6月の2.861% から上がり、２．９００％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の1.785%ということで、53.5万円手数料にかかりますので、借入額は2,990.5万円。
（7月1日〜9月30日まで手数料ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中）
返済総額は、
35年で 約4,764万円
30年で 約4,481万円 になりました。
6月の2.861%で計算すると、35年で 約4,752万円、30年で 約4,473万円でしたので、金利が上がった事により総返済額は１０万円程上がりました。
若干金利上がりましたが手数料が少し下がったので、上昇幅は１０万円程で済んだ感じです。
６月長期金利は中旬に下がりましたが、下旬にかけて一気に戻ってしまいました。
７月はもっと上がる勢いになってしまいました。
詳しくはこちら。
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グッドローン ６月金利 |
グッド住宅ローンの６月資金実行分の金利が発表されました。
5月の2.891% から下がり、２．８６１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、
35年で 約4,752万円
30年で 約4,473万円 になりました。
5月の2.891%で計算すると、35年で 約4,773万円、30年で 約4,490万円でしたので、金利が下がった事により総返済額は１０〜２０万円程下がりました。
久々に金利が下がりましたが、2月から5月で総返済額ベースで約３００万円上がってますので少し調整みたいな感じでしょうか？
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グッドローン ５月金利 |
グッド住宅ローンの５月資金実行分の金利が発表されました。
4月の2.701% から上がり、２．８９１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,773万円
30年で 約4,490万円 になりました。
4月の2.701%で計算すると、35年で 約4,641万円、30年で 約4,380万円でしたので、金利が上がった事により総返済額は１１０〜１３０万円程上がりました。
2月から3月で90〜70万円、3月から4月で80〜60万円、4月から5月で130〜110万円上がってますので、３ヶ月間で３００〜２４０万円も上がってしまいました。
どこまで上がるのでしょうか？
住宅ローン開始月が違うだけで約３００万円の違い･･･ |
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グッドローン ４月金利 |
グッド住宅ローンの４月資金実行分の金利が発表されました。
3月の2.591% から上がり、２．７０１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,641万円
30年で 約4,380万円 になりました。
3月の2.591%で計算すると、35年で 約4,565万円、30年で 約4,318万円でしたので、金利が上がった事により総返済額は８０〜６０万円上がりました。
2月から3月も90〜70万円上がってますので、２ヶ月間で１７０〜１３０万円上がってしまいました。
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グッドローン ３月金利 |
グッドローンの３月資金実行分の金利が発表されました。
2月の2.461% から上がり、２．５９１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,565万円
30年で 約4,318万円 になりました。
2月の2.461%で計算すると、35年で 約4,478万円、30年で 約4,244万円でしたので、金利が上がった事により総返済額は９０〜７０万円上がりました。
やはり大幅上昇になってしまいました。 |
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グッドローン ２月金利 |
グッドローンの２月資金実行分の金利が発表されました。
1月の2.521% から下がり、２．４６１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,478万円
30年で 約4,244万円 になりました。
1月の2.521%で計算すると、35年で 約4,518万円、30年で 約4,279万円でしたので、金利が下がった事により総返済額は３０〜４０万円下がりました。
大幅上昇、横ばいかな？と思っていましたが、結構下がりました。 |
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１５００億円突破！ |
グッドローンの住宅ローン残高が2005年12月末で1,500億円を突破しました。
フラット３５を始めた2004年12月時点では住宅ローン残高500億円だったのが、
2005年8月末には1,000億円、12月末には1,500億円と目に見えて伸びています。
（開業は平成13年5月）
やはりグッドローンのフラット３５は長期低金利な為、多くの人に選ばれているようです。
また今後金利が上昇傾向ですので、長期低金利が売りのグッドローンはますます住宅ローン残高が増えていきそうです。
当ブログとしてはインターネット等を活用する事により、人件費、店舗等を減らし低金利で貸し出しているグッドローンをこれからも応援していきたいと思います。
（金利にもよりますが･･･） |
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グッドローン １月金利 |
グッドローンの１月資金実行分の金利が発表されました。
12月の2.49% から上がり、２．５２１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,518万円
30年で 約4,279万円 になりました。
12月の2.49%で計算すると、35年で 約4,497万円、30年で 約4,262万円でしたので、金利が上がった事により総返済額は１５〜２０万円下がりました。 |
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―――――― ２００５年 ――――――
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グッドローン １２月金利 |
グッドローン の１２月資金実行分です。
11月の2.55% から下がり、２．４９％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,497万円
30年で 約4,262万円 になりました。
11月の2.55%で計算すると、35年で 約4,537万円、30年で 約4,295万円でしたので、金利が下がった事により総返済額は３０〜４０万円下がりました。
もう少し金利が下がると思ったのですが、０．０６％ならまあ下がった方でしょうか？ |
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グッドローン １１月金利 |
グッドローンの１１月資金実行分の金利が発表されました。
10月の2.42% から大幅に上がり、２．５５％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,537万円
30年で 約4,295万円 になりました。
10月の2.42%で計算すると、35年で 約4,450万円、30年で 約4,222万円でしたので、金利が上がった事により総返済額は７０〜９０万円も上がりました。
やはり長期金利が1.5%台に乗ったので大幅上昇になってしまいました。
今後も上がって行くのでしょうか？ |
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グッドローン １０月金利 |
 グッドローンの１０月資金実行分の金利が発表されました。
9月の2.46% から下がり、２．４２％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,450万円
30年で 約4,222万円 になりました。
9月の2.46%で計算すると、35年で 約4,477万円、30年で 約4,244万円でしたので、金利が下がった事により総返済額は２０〜３０万円ほど下がりました。
金利は横ばいぐらいかと思いましたが、少し下がったので良かったです。
（来月はついに長期金利が1.5%台に乗りそうな勢いなので上昇傾向･･･。）
９月は大幅上昇だった為１０月は少し下がりましたが、長期金利をみると上昇傾向は続いているようです。 |
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住宅ローン残高 1,000億円突破！ |
グッドローンの住宅ローン残高が2005年8月末で1,000億円を突破したそうです。
フラット３５を始めた2004年12月時点では住宅ローン残高500億円だったのが、
8月末には住宅ローン残高1,080億円と目に見えて伸びています。
（開業は平成13年5月）
やはりグッドローンのフラット３５は長期低金利な為、多くの人に選ばれているようです。
また今後金利が上昇傾向にありますので、長期低金利が売りのグッドローンはますます住宅ローン残高が増えていきそうです。
当ブログとしてはインターネット等を活用する事により、人件費、店舗等を減らし低金利で貸し出しているグッドローンをこれからも応援していきたいと思います。
（金利にもよりますが･･･） |
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グッドローン ９月金利 |
グッドローンの９月資金実行分の金利が発表されました。
8月の2.31% から上がり、２．４６％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,477万円
30年で 約4,244万円 になりました。
8月の2.31%で計算すると、35年で 約4,376万円、30年で 約4,161万円でしたので、金利が上がった事により総返済額は８０〜１００万円ほど上がりました。
やはり大幅に金利が上がりました。
（来月は今の感じで行くと下がりそうです。）
金利上昇の為、総返済額もどんどん上がっています。
今月も先月と比べると約１００万円の上昇、ちなみに今年５月と比べると約２００万円の上昇です。
同じ金額を借りるのに借り入れ月が４ヶ月違うだけで約２００万円の違い･･･。
やはり金利の違いは大きいので、少しでも低金利な所で借りる事をお勧めします。 |
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グッドローン ８月金利 |
グッドローン の８月資金実行分の金利が発表されました。
７月の2.25% から上がり、２．３１％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,376万円
30年で 約4,161万円 になりました。
７月の2.25%で計算すると、35年で 約4,337万円、30年で 約4,128万円でしたので、金利が上がった事により総返済額は30〜40万円ほど上がりました。
やはり金利上がってしまいました。（どこまで上がるのでしょうか？）
来月は下がる事を期待します。 |
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グッドローン ７月金利 |
グッドローン
の７月資金実行分の金利が発表されました。
６月の2.34% から下げ、２．２５％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,337万円
30年で 約4,128万円 になりました。
６月の2.34%で計算すると、35年で 約4,396万円、30年で 約4,177万円でしたので、金利が下がった事により総返済額は50万円ほど下がりました。
もっと下がるのかと思いましたが、まあまあでしょうか？
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グッドローン ６月金利 |
グッドローン
 の６月資金実行分の金利が発表されました。
５月の2.15% から大きく上げ、２．３４％でした。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、 手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,396万円
30年で 約4,177万円 になりました。
５月の2.15%で計算すると、35年で 約4,271万円、30年で 約4,073万円でしたので、金利が上がった事により総返済額は104万円〜125万円上がってしまいました。
ローン開始月が１ヶ月違うだけで約１００万円の違い、恐るべしです。 |
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グッドローン ５月金利 |
グッドローン
の５月資金実行分の金利が発表されていました。
４月の2.29%をから大きく引き下げ、２．１５％です。
いつもの様に頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算すると、
手数料が融資額の2.1%ということで、63万円手数料にかかりますので、借入額は3,000万円。
返済総額は、 35年で 約4,271万円
30年で 約4,073万円 になりました。
４月の2.29%で計算すると、35年で 約4,363万円、30年で 約4,150万円でしたので、金利が下がった事により80万円〜90万円下がった計算になります。
こればっかりは運ですが、５月から住宅ローン開始になる方は４月から住宅ローンを開始した方より、総返済額が少なくなる可能性が高いようです。 |
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