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＊ｸﾞｯﾄﾞﾛｰﾝ,東京三菱は団信込みです。
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公庫 ２００７年３月金利 |
３月６日からの融資申し込み金利を、３．６４％から３．６１％に引き下げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.031%下げ）
フラット３５の総返済額と比べる為に仮に楽天住宅ローンのフラット３５と比べてみると（総返済額１位）、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
楽天住宅ローン （2.841%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,640万円
30年で 約4,369万円
住宅公庫(3.61%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約5,177万円
30年で 約4,813万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約５００万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
毎回書きますが、
35年ローンで総返済額が420万円の違いがあると毎年12万円、月1万円は無駄に支払わなければいけない計算になります。
マンションの営業マンに勧められた住宅ローンを契約するのが一番楽ですが、少し手間を掛けるだけで毎月の支払い金額が約1万円も減りますので、フラット３５への変更を是非お勧めします。
（住宅公庫を勧められた場合）
＊公庫は申し込み金利、フラット３５は住宅ローン開始金利になります。
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公庫 ２００７年２月金利 |
２月５日からの融資申し込み金利を、３．５７％から３．６４％に引き上げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.066%上げ）
フラット３５の総返済額と比べる為に仮に楽天住宅ローンのフラット３５と比べてみると（総返済額１位？）、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
楽天住宅ローン（2.871%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,661万円
30年で 約4,386万円
住宅公庫(3.64%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約5,199万円
30年で 約4,831万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約５００万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
＊公庫は申し込み金利、フラット３５は住宅ローン開始金利になりますので、若干変わってきます。
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公庫 ２００７年１月金利 |
１月１０日からの融資申し込み金利を、３．６８％から３．５７％に引き下げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.108%下げ）
フラット３５の総返済額と比べる為に仮に楽天住宅ローンのフラット３５と比べてみると（総返済額１位）、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
楽天住宅ローン（2.911%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,613万円
30年で 約4,347万円
住宅公庫(3.57%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約5,141万円
30年で 約4,783万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約５００万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
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公庫 １２月金利 |
１２月５日からの融資申し込み金利を、３．７７％から３．６８％に引き下げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.092%下げ）
フラット３５の総返済額と比べる為に仮に楽天住宅ローンのフラット３５と比べてみると（総返済額１位）、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
楽天住宅ローン（2.911%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,689万円
30年で 約4,410万円
住宅公庫(3.68%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約5,229万円
30年で 約4,856万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約５００万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
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公庫 １１月金利 |
公庫融資金利が発表になっていました。
１１月６日からの融資申し込み金利を、３．６０％から３．７７％に引き上げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.167%上げ）
フラット３５の総返済額と比べる為に仮にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると（全国区低金利金融機関１位）、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッド住宅ローン (2.951%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,795万円
30年で 約4,507万円
住宅公庫(3.77%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約5,293万円
30年で 約4,909万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約５００万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。） |
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公庫 ８月金利 |
８月３日からの融資申し込み金利を、３．７１％から３．７５％に引き上げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.022%上げ）
フラット３５の総返済額と比べる為に仮にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると（全国区低金利金融機関１位）、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッド住宅ローン(2.930%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,785万円
30年で 約4,499万円
住宅公庫(3.75%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約5,278万円
30年で 約4,897万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約５００万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
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公庫 ７月金利 |
７月４日からの融資申し込み金利を、３．６８％から３．７１％に引き上げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.032%上げ）
フラット３５の総返済額と比べる為に仮にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると（全国区低金利金融機関１位）、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッド住宅ローン
 (2.900%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,764万円
30年で 約4,481万円
住宅公庫(3.71%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約5,249万円
30年で 約4,873万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約４８０万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
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公庫 ６月金利 |
６月５日からの融資申し込み金利を、３．７１％から３．６８％に引き下げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.036%下げ）
フラット３５の総返済額と比べる為に仮にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると（全国区低金利金融機関１位）、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッド住宅ローン
(2.861%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,752万円
30年で 約4,473万円
住宅公庫(3.68%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約5,228万円
30年で 約4,855万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約４７０万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
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公庫 ５月金利 |
５月９日からの融資申し込み金利を、３．５２％から３．７１％に引き上げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.182%上げ）
フラット３５の総返済額と比べる為に仮にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると（全国区低金利金融機関１位）、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッド住宅ローン
(2.891%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,773万円
30年で 約4,490万円
住宅公庫(3.71%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約5,249万円
30年で 約4,873万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約４２０万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
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公庫 ４月金利 |
４月４日からの融資申し込み金利を、３．４１％から３．５２％に引き上げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.09%上げ）
フラット３５の総返済額と比べる為に仮にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッド住宅ローン
(2.701%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,641万円
30年で 約4,380万円
住宅公庫(3.52%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約5,112万円
30年で 約4,759万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約４７０万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。） |
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公庫 ３月金利 |
３月７日からの融資申し込み金利を、３．２８％から３．４１％に引き上げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.120%上げ）
フラット３５の総返済額と比べる為に仮にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッド住宅ローン
(2.591%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,565万円
30年で 約4,318万円
住宅公庫(3.41%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約5,033万円
30年で 約4,695万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約５３０万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。） |
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公庫 ２月金利 |
２月３日からの融資申し込み金利を、３．３４％から３．２８％に引き下げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.065%下げ）
フラット３５の総返済額と比べる為にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると、（一番総返済額が少ないので･･･）頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッド住宅ローン
(2.461%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,478万円
30年で 約4,244万円
住宅公庫(3.28%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約4,942万円
30年で 約4,618万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約470万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。） |
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公庫 １月金利 |
１月１０日からの融資申し込み金利を、３．２６％から３．３４％に引き上げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.073%上げ。）
フラット３５の総返済額と比べる為にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると、（一番総返済額が少ないので･･･）頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッド住宅ローン
(2.521%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,518万円
30年で 約4,279万円
住宅公庫(3.34%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約4,984万円
30年で 約4,653万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約500万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。） |
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―――――― ２００５年 ――――――
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公庫 １２月金利 |
１２月６日からの融資申し込み金利を、３．３２％から３．２６％に引き下げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.06%下げ。）
フラット３５の総返済額と比べる為にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると、（全国を網羅し一番総返済額が少ないので･･･）頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッドローン
 (2.49%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,497万円
30年で 約4,262万円
住宅公庫(3.26%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約4,928万円
30年で 約4,607万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、400万円ぐらいの差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
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公庫利用者数 |
マンション等の耐震強度偽造問題で国土交通省は、住宅金融公庫の融資を受けている入居者に対して、返済期間延長等の特別措置を講じる方針を発表しました。
これに対しては予想通りでしたが、ヒューザーが分譲したマンション７棟の入居者約２３０世帯のうち住宅公庫から借りている世帯数が･･･
なんと１４世帯もいらっしゃいました。
（営業マンはフラット３５等をお勧めしないのでしょうか？）
この様な不測の事態の場合は安心できるかも知れませんが（民間金融機関も契約の見直しを検討中）、１１月の金利でフラット３５（グッドローン
）と公庫を比較した場合、住宅ローン総返済額で約４４０万円の違い、毎年の支払いで約１２万円、毎月の支払いで約１万円の無駄な支払いが発生します。
この問題どのように決着するか分かりませんが、あらゆる事を考えても住宅ローンの総返済額が少なくて悪い事は何一つないと思いますので、良い住宅ローンを探すことは大切だと改めて感じました。
また偽造マンションについては、購入した方に被害が及ばない決着を願っています。 |
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住宅公庫 １１月金利 |
１１月４日〜１２月１日までの融資申し込み金利を、３．１９％から３．３２％に引き上げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.11%上げ。）
フラット３５と比べる為にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると、（全国を網羅し一番総返済額が少ないので･･･）頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッドローン (2.55%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,537万円
30年で 約4,295万円
住宅公庫(3.32%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約4,978万円
30年で 約4,650万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約350万円〜450万円の差がありました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。） |
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住宅公庫 １０月金利 |
１０月４日〜１１月３日までの融資申し込み金利を、３．２３％から３．１９％に引き下げました。
(フラット３５の平均と同様に0.04%下げです。）
フラット３５と比べる為にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると、（全国を網羅し一番総返済額が少ないので･･･）頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッドローン(2.42%)で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,450万円
30年で 約4,222万円
住宅公庫(3.19%)で借りた場合の総返済額は、
35年で 約4,879万円
30年で 約4,567万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約300万円〜400万円の差がありました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
35年ローンで約430万円の違いがあると毎年約12万円、月1万円は無駄に支払わなければいけない計算になります。（借入れ金額は同じ）
マンションの営業マンに勧められた住宅ローンを契約するのが一番楽ですが、少し手間を掛けるだけで毎月の支払い金額が約1万円減りますので、フラット３５への変更を是非お勧めします。
（住宅公庫を勧められた場合）
毎月１万円多くあれば･･･ |
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住宅公庫 ９月金利 |
住宅金融公庫は ９月５日〜１０月４日までの融資申し込み金利を、３．０８％から３．２３％に引き上げると発表しました。
フラット３５と比べる為にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると、
（全国を網羅し一番総返済額が少ないので･･･）
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッド住宅ローンで借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,477万円
30年で 約4,244万円
住宅公庫で借りた場合の総返済額は、
35年で 約4,907万円
30年で 約4,590万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約300万円〜400万円の差がありました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
35年ローンで約430万円の違いがあると毎年約12万円、月1万円は無駄に支払わなければいけない計算になります。
マンションの営業マンに勧められた住宅ローンを契約するのが一番楽ですが、少し手間を掛けるだけで毎月の支払い金額が約1万円減りますので、フラット３５への変更を是非お勧めします。
（住宅公庫を勧められた場合） |
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住宅公庫 ８月金利 |
住宅金融公庫は８月３日〜９月２日までの融資申し込み金利を、３．０２％から３．０８％に引き上げると発表しました。
いつものように グッドローンのフラット３５と比べてみます。
（グッドローンのフラット３５がいつも一番総返済額が少ないので･･･）
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッドローンで借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,376万円
30年で 約4,161万円
住宅公庫で借りた場合の総返済額は、
35年で 約4,802万円
30年で 約4,503万円
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、340万円〜430万円の差がありました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
35年ローンで約430万円の違いがあると毎年約12万円、月1万円は無駄に支払わなければいけない計算になります。
マンションの営業マンに勧められた住宅ローンを契約するのが一番楽ですが、少し手間を掛けるだけで毎月の支払い金額が約1万円減りますので、フラット３５への変更を是非お勧めします。
（住宅公庫を勧められた場合）
信じられませんがまだ一部の雑誌、本では公庫を勧めている所がありました・・・。 |
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住宅公庫 ７月金利 |
住宅金融公庫は７月５日〜８月２日までの融資申し込み金利を、３．０６％から３．０２％に引き下げると発表しました。
いつものようにグッドローンのフラット３５と比べてみます。
（グッドローンのフラット３５がいつも一番総返済額が少ないので･･･）
頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。
グッドローンで借りた場合の返済総額は、35年で約4,337万円 30年で約4,128万円。
住宅公庫で借りた場合の総返済額は、 35年で約4,760万円 30年で約4,468万円。
公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、300万円〜400万円の差がありました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）
住宅公庫金利も毎回のように金利を引き下げ、2月の時点では総返済額で500万円ほど差がありましたが、現在300万円〜400万円の差に縮まって来ました。
ですが、35年ローンで400万円の違いがあると毎年約10万円は無駄に支払わなければいけない計算になります。
マンションの営業マンに勧められた住宅ローンを契約するのが一番楽ですが、少し手間を掛けるだけで毎年の支払い金額が約10万円減りますので、フラット３５への変更を是非お勧めします。
（住宅公庫を勧められた場合） |
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財形金利 |
財形住宅融資の金利が平成17年７月１日から1.78％→1.59％に引き下げになりました。 （５年固定）
財形住宅融資とは財形貯蓄を１年以上続けていて、残高が50万円以上ある会社員だけが利用できるローンです。
数年前まではかなり有効な金利でしたが、最近は多くの金融機関で短期住宅ローンのキャンペーンを行なっているのであまり有効な住宅ローンではなくなってしまった気がします。
例えば、三菱信託銀行は当初5年間1.20%で、さらに団信込みです。
しかし注意が必要で、三菱信託銀行で当初5年間1.20%で借り、5年後の5年金利は2.75%の0.2%優遇ですので、2.55%となってしまいます。
（初めから10年借りるつもりなら、10年固定を借りたほうがお得です。）
財形はフラット３５との併用が可能ということで、その点が少し使い勝手があるかなと個人的には思っています。 |
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住宅公庫 ６月金利 |
住宅公庫金利が変更になっていました。
当初１０年３．０５％が３．０６％に １０年目以降３．１５％を３．０６％に引き下げました。 （６月３日からの融資に適用、段階金利から全期間固定へと変更。）
毎回のように金利を下げていますが、まだまだフラット３５の方が有利なようです。
公庫金利３．０６％に対し、フラット３５は平均金利で２．７４％ですからまだまだ差があります。
住宅公庫の詳しい手数料が分からないので（ありえませんが０円で計算しました。）、単純に比較はできませんが、今月一番総返済額が少なくなったグッドローンと比べてみると･･･
いつものように頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
グッドローン
で借りた場合の返済総額は、35年で 約4,396万円、30年で 約4,177万円です。
詳しくはコチラへ。
住宅公庫で借りた場合の総返済額は、35年で 約4,789万円、30年で 約4,492万円です。
公庫は手数料０円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、300万円〜400万円の差がありました。
さらにフラット３５は繰上げ手数料０円ですので、実際もっと金額差があると思います。
もう住宅公庫を借りる人はいないと思いますが、万が一借りる予定のある方はフラット３５への変更をお勧めします。 |
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住宅公庫 ５月金利 |
住宅公庫金利が下がっていました。
当初１０年が３．１０％を３．０５％に １０年目以降が３．３０％を３．１５％に引き下げました。
（５月１０日から６月２日までの融資に適用）
しかし、まだまだ断然フラット３５の方が低金利です。
住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、単純に比較はできませんが、 今月一番総返済額が少なくなったグッドローンと比べてみると･･･
いつものように頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
グッドローン
で借りた場合の返済総額は、
35年で 約4,271万円、
30年で 約4,073万円です。
詳しくはコチラへ。
住宅公庫で借りた場合の総返済額は、
35年で 約4,818万円、
30年で 約4,513万円です。
ちなみに住宅公庫は手数料が分からないので０円で計算していますし、フラット３５は繰上げ手数料０円ですので、実際もっと金額差があります。
もう住宅公庫を借りる人はいないと思いますが、万が一借りる予定のある方はフラット３５に変更をお勧めします。 |
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住宅公庫 ４月金利 |
住宅金融公庫は住宅ローンの基準金利（当初１０年間）年３．００％を年３．１０％に引き上げると発表しました。
（１１年目以降は年３．３０％で据え置き）
これは公庫の取り扱う個人向けローンの保証料がなくなる為に、保証料相当分を金利に上乗せしたための様です。
保証料はなくなりましたが、まだまだ断然フラット３５の方が有利なようです。
保証料、繰上げ返済は無料ですし、最高３５年固定を低金利で借りられます。
（グッドローン
2.29%、八千代銀行 2.46%、りそな銀行 2.61%）
公庫融資を考えている方は、フラット３５お勧めです。 |
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住宅公庫 ３月金利 |
住宅金融公庫が公庫融資の住宅ローンの基準金利（当初１０年間）を 年２．８０％から３．００％に、１１年目以降が年３．２０％から３．３０％に引き上げました。
長期金利上昇を受け、引き上げました。
（フラット３５も金利上がりましたし、上昇傾向です。）
前にも書きましたが、マンション購入時営業マンに勧められたままに公庫融資を申し込んだ方は、是非グッドローンのフラット３５をお勧めします。
（住宅金融公庫発表のフラット３５金利で一番低金利ローンです。）
公庫融資より低金利ですし、住宅ローン変更の面倒な手続きもしてくれます。
公庫融資で３,０００万円借りたとすると３５年返済で、 総返済額 約４,９６３万円。 （ボーナスなし、元利均等返済）
グッドローン（ﾌﾗｯﾄ35で）で３，０００万円借りたとすると３５年返済で、 総返済額
約４,３６３万円。
（ボーナスなし、元利均等返済、金利2.29%）
保証料、手数料を計算していませんが、６００万円は違うと思います。
是非！！ 変更をお勧めします。
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住宅公庫 ２月金利 |
住宅金融公庫が公庫融資の住宅ローンの基準金利（当初１０年間）を 年２．８５％から２．８０％に、１１年目以降が年３．２５％から３．２０％に引き下げました。
公庫融資はフラット３５が始まる前まではまだかなりの利用者がいたと思いますが、
フラット３５が始まってからは利用者は激減したと思います。
（金利を引き下げたとしても、まだまだフラット３５の方が低金利ですので･･･）
公庫融資で３,０００万円借りたとすると３５年返済で、 総返済額 約４,８６０万円。 （ボーナスなし、元利均等返済）
グッドローン（ﾌﾗｯﾄ35で）で３，０００万円借りたとすると３５年返済で、 総返済額 約４,３２３万円。 （ボーナスなし、元利均等返済、金利2.23%）
保証料、手数料を計算していませんが、５００万円は違うと思います。
マンション購入時、営業マンに勧められたままに公庫融資を申し込んだり、 まだフラット３５が開始していない時に住宅ローンを申し込んだりしていて、
まだ住宅ローン変更が可能な方は変更を考えてみては？
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