|
|
| 敷金返還方法 |
マンション購入時に現在の賃貸場所から出る際に戻ってくるハズの敷金ですが、やはり聞く話によるとほとんど戻ってこない場合が多いそうです。
私の場合は良い大家さんでしたので、想像以上に戻ってきました。
21万円中14万円戻ってきました。
私の場合は運が良く敷金が通常通り戻ってきましたが、ほとんどの人は適当な見積りで敷金返還０円の場合が多いと思います。
そこで今回オススメするのが、
賃貸契約金奪還マニュアルです。
簡単に説明すると、格安でプロの方に裁判所でも使える「内容証明郵便」と言うのをプロの内容で書いて貰い、それを盾に敷金を返金してもらう方法です。
（盾にというか･･･。それさえあれば無敵？？？）
業者も裁判になると負けることが実証されているので、この「内容証明郵便」の書き方、内容がしっかりしていればほぼ１００％敷金が戻ってくる仕組みです。
しかももう退去された方でも、退去後５年までは返還請求出来ます。
無料レポートもありますので、まずはそちらからどうぞ。
|
|
| 楽天カード |
前に公共料金の支払クレジットカードをどこにするのか検討していましたが、
楽天カードに決めました。
前に書いたときは、ＯＭＣカードとアイワイカードが２００円で１円で一番還元率が良いと思っていましたが、意外な所を忘れていました。
楽天カードだと１００円で１円なので、還元率２倍でした。
身近すぎて気が付きませんでした。
楽天の買い物ポイントも全て倍になりますし、私は現在ゴールド会員なので、さらに入会特典で2,000ポイント＋2,000ポイントで4,000ポイント貰えるそうです。
２月いっぱいまで、このキャンペーンしているので、加入するか悩んでいる人は今年中にカード作った方が断然お徳ですね。
|
|
| 住宅値引き・価格交渉マニュアル |
あなたにもできる！住宅値引き・価格交渉マニュアル！と言う物を発見しました。
＊これは「戸建住宅（木造・鉄筋・鉄骨＆すべての工法）の新築及びリフォーム」に関するものです。
作成者の岡島さんと少しメールでやり取りしたので、その中の内容を少し引用します。
↓↓ここから↓↓
マンションを含む建築物の構成単価（原価）は、一般の方は知る由もなく営業マンとの釈然としない交渉の末購入されています。
このような状況の中で、ほとんどの建築業者は最大の利益を上げようと一般の消費者が「無知」ということで、価格交渉の過程に於いては業者主導で契約がなされているのが現状です。
多くの購入者のアドバイスをしてきましたが、
ひどい物になると、標準工事単価約２０万円（適正利益を含みます）を１５０万円の単価で見積計上されていたものもありました。
また、マニュアルに添って詳細に業者と見積計上の打ち合わせを重ねた結果、当初の見積から、約３０％も（金額はー３０００万円）低くなった事例もありました。
このように、業者の提出した見積金額を適正か否かをはっきりした根拠に基づき把握して交渉できる内容になっています。
さらに、上記の根拠を把握した上での営業マンに対する具体的な交渉術も網羅されています。
もちろん、適正価格の見積書であっても「予算オーバー」した場合の対処法等も記載してあります。
尚、メールサポートは２４時間以内、緊急の場合はこちらからの電話アドバイスも可能。
↑↑ここまで↑↑
私もマンション購入時、適正価格が分からず何件もマンションを見に行きました。
この価格でこのマンションだと安いのか？高いのか？
また、内覧会の時はお金を払って一級建築士の方に来て頂き、プロの目からチェックしてもらいました。
確か３〜４万円位だと思います。
このマニュアルはマンションには対応していないので、そこが残念なんですが、これから戸建住宅の新築及びリフォームを考えている方にとっては、かなり有益なマニュアルになると思います。
価格は現在１４，８００円ですが、数千万円の買い物で、このマニュアル通りにすれば間違いなく元は取れると思います。
私も少し住宅ローンの事を知っていただけで、住宅ローンを約５００万円減らすことが出来ましたし、やはり知らないって事は怖いですからね。
|
|
| 住まいｄｅマイル |
住まいdeマイル の提携先が１１月からさらに９社増えるようです。
（住宅購入に関係するのは６社）
分譲マンション・住宅部門では、東レ建設（株）、東洋ホーム、（株）タカラレーベン、ヤマト住建が加わり、住宅建設部門ではセキスイハイム、シーケーホームが加わりました。
（現在１８社なので、２４社。）
住まいdeマイルはサイトで紹介カードを作り（必要事項に記入し印刷するだけ）、初めてモデルルームに行く時に紹介カードを手渡すだけで、購入した際ＡＮＡのマイルが貯まります。
（1000円に付き1マイル）
購入価格３，０００万円だと、３万マイルが貯まります。
ちなみに１．５万マイルで日本中どこでも往復できる「国内線特典航空券」と交換が可能です。
詳しくはＡＮＡのＨＰへ。
何もしなければ何も貰えません！
紹介カードを作るだけで大量のマイルが貰えますので是非利用しましょう。 |
|
| 楽天リサーチ |
ポイントプログラム・アンケートプログラムを始めようと探していた所、なかなか良い所を見つけました。
そのサイトは 【楽天リサーチ】  です。
他の方のブログ等を見ていて、ポイント・アンケートプログラムで月３万円程稼いでいるのを見つけ、前々からやってみたいと思っていたのですが、最低ポイントに達しないと支払われないと嫁に言われそこに行くまでが難しいとクギを指されていました。
（嫁は最低ポイントに行く前に挫折したらしい･･･）
私も全く根気強い方ではないので、ずっとやってみたかったのですが自信がなくてやっていなかったのですが、今回見つけた楽天リサーチは最低ポイントはなさそうですし、ポイント・アンケートプログラムって少し怪しいかな？と個人的に思っていたんですが楽天 ですと信頼出来ますし、既に４０万人の登録者という事で実績も有りそうなので登録してみました。
（また登録するとまず５０ポイント貰えます。）
どんなアンケートが送られて来るのか分かりませんが、また経過を報告したいと思います。
（ローン返済日記内で）
目標は大きく毎月３万円稼ぎ、１年後に繰り上げ返済です。
応援よろしくお願いします。 |
|
| 楽天ダウンロード |
楽天ダウンロード というサイトで、電子書籍、コミック、ゲーム、写真集、PCソフトがダウンロードできます。
ダウンロードですと元々の値段も安いですし、さらに楽天ポイントも貯まるので結構お得だと思います。
ウィルスバスターまで売られていて、これはポイントが１０倍付くそうです。
（30日間の無料体験盤、更新パックもありました。）
私はまだ本の方が好きですが、電子書籍に違和感が無い方は結構お得だと思います。
ウイルスバスターで購入、更新時に使えるサイトを見つけました。 |
|
| 無料耐震診断 |
埼玉県が１９８１年以前の旧建築基準で建てられた木造住宅の耐震性について、2005年8月1日から無料で診断すると発表しました。
希望者は県土整備事務所に住宅の図面を持参すれば、職員がデータを入力し、倒壊の危険性を４段階で評価してくれるそうです。
（工事が必要な場合は、見積もりをしたり、建築士の紹介も･･･）
最近悪徳リフォームが多いですし、無料ですので対象の方は是非診断を受けることをお勧めします。
（県がするので安心感もありますし、悪徳業者対策にもなると思います。）
私の友人も悪徳業者？に合ったようですし、自分は騙されないと思っていても結構危ないですので、注意が必要です。
（特にマンション購入後は色々な業者が来ますので危険です。）
参考に 友人の悪徳業者と遭遇？へはコチラです。
（★ 浄水器カートリッジ交換 ★ の欄です。） |
|
|
引越し業者比較 |
引越達人セレクト
２９社の中から最大１５社の見積りが取れます。
訪問見積りと一般見積りがあり、一般見積りですと引越し業者が家に来る事なく概算見積りを取ることが出来ます。
引越比較.ＣＯＭ
６７社の中から最大８社の見積りが取れます。
こちらは全て引越し業者が家に来る事無く見積りが取れます。
取りあえずどちらかのサイトで概算の見積りを計算して貰って、相場を知ってから引越しの幹事業者や自分が気になる引越し業者と折衝するのがベストの選択だと思います。
引越し代を減らして、少しでも頭金を増やしましょう。
（返済始めは利子の割合が50%近いので、2万円減らせれば4万円分です。） |
|
|
逆住宅ローン |
リバースモーゲージ（逆住宅ローン）を取り扱う金融機関が増えています。
リバースモーゲージ（逆住宅ローン）とは自宅を担保に老後の生活資金を貸り、契約者が死亡した時、担保の土地、建物で返済する仕組みです。
（バブル崩壊で一時休止状態でしたが、土地の価格が下げ止まって来た為、また脚光を浴び始めました。）
将来年金だけでは･･･ と思っている方には朗報ではないかと思います。
（苦労して手に入れたマイホームが、死亡時まで有効に使えます。）
老後は年金と借り入れ金で生活し、死亡時担保の土地、建物で返済し、残った資金を子供に残す。
相続税もかなりの金額取られるようですし、この様なマイホームの使い道は面白いと思います。
今後も、将来の不安が少しでもなくなるようなプランが出てくる事を期待しています。 |
|
|
ガス料金 お得プラン |
東京ガスが提供していた「暖らんぷらん」の料金体系が２００５年５月から変更になりました。
今までは１ヶ月の使用量が冬期（12月〜4月）が７１立方メートル、その他期（5月〜11月）が３１立方メートル以上使用しなくてはお得になりませんでしたが、５月からは１ヶ月の使用量が冬期（12月〜4月）が２１立方メートル以上でお得になるようになり、その他期は基本的には一般料金と変わらなくなりました。
その他割引き制度もスタートし、ガス温水浴室暖房乾燥機を使っている所は３％割引き、潜熱回収型給湯器を使っている所は３％割引き、両方使っている所は６％割引きになりました。 （冬期、その他期共に）
今までの「暖らんぷらん」だと使い勝手が悪かったですが、今回の「暖らんぷらん」なら使用量２１立方メートル以上という事で、月々の支払いが3,500円以上ぐらい支払っている人はお得になるのではないかと思います。
（詳しくは明細書の使用量を見れば分かります。）
私の家はガス代毎月6,000円位になりますし、ガス温水浴室暖房乾燥機が付いているので「暖らんぷらん」に申し込もうと思います。
（毎月２００円位安くなる計算です。）
東京ガスの「暖らんぷらん」のページはこちらです。
2005年度は６，４３３円お得になりました。 |
|
|
年金空白の救済措置 |
サラリーマンの妻で、１回働き２号になりその後会社を辞め３号の届出をしていなかったり、夫の転職で３号に届出を出し忘れた場合等の空白期間を２００５年４月からは社会保険事務所に届出を出せば、全ての期間「保険料納付済み」扱いになる事になりました。
（３月までは空白解消は２年だけでした。）
空白が１年あると、年金の受取額は年間で約２万円減ると言われています。
さらに最悪の場合、加入期間（２５年）を満たすことが出来ず、無年金になる場合があります。
社会保険庁の調べでは、空白期間が生じているサラリーマンの妻は約４１万人いるそうです。
届出をすれば今までの空白期間が解消されますので、空白期間がある方は是非届出をしましょう。
我が家も１年ぐらいの空白期間が発覚しましたので、届出をしたいと思います。 |
|
|
使い捨てコンタクトレンズ購入 |
前はソフトコンタクトを使用していたのですが、無くしたり、使い捨ての方が衛生的と言うことで３、４年前から使い捨てコンタクトレンズを使用しています。
現在２週間使用のメダリストを使用していますが、現在はネット上で安く販売している所も多くコスト的にも使い捨ての方が安いと思います。
私の場合、毎回多くのショップ（ネット上の）を見て最安値の所で買っています。
今回はアクアコンタクトと言う所で買いました。
（最近はここで買っています。）
|
|
|
携帯電話 料金プラン見直し |
携帯電話の料金プランをネット上で簡単に適正なプランなのかを診断してくれる ページがあります。（ドコモとａｕだけですが･･･）
ドコモのホームページにある プラン診断
ａｕのホームページにある 料金クリニック です。
質問に答えていけば、その人に合った最適なプランを出してくれます。
１，２分で簡単に出来ますので、自分のプランが最適かどうか試してみてはどうでしょうか？
（携帯料金節約出来るかも･･･） |
|
|
ＥＴＣについて |
利用するには、ＥＴＣ車載器とＥＴＣカードを準備します。
ＥＴＣ車載器はカーショップ等で売っていて１万円〜２万円ぐらいで購入できます。
（料金所のアンテナと通信する為です。また別途、車載器のセットアップ作業が必要です。）
その車載器にＥＴＣカード（各クレジット会社から発行）を挿入して利用します。
（ＥＴＣ機能の付いているカードしか使えません。）
ここからがお得情報です。
現在各有料道路はＥＴＣ利用者にさまざまな割引サービスがあります。
深夜割引、通勤割引、早朝夜間割引等、最高５割引きになるサービスなど･･･。
事前に５万円払うと５万８０００円分使用できる前払い割引サービスもあります。
（以前あった５万円ハイウェイカードと同じ割引率です。）
詳しくはコチラへ。
各有料道路事業者へのリンクもありますので、よく利用する道路はどのような割引があるのかチェックしてみては？？
ＥＴＣカードについても、各社色々なサービス特典付きのカードを発行しているようです。
例えば、ＮＩＣＯＳの ロードサービス付ＥＴＣカードはレッカー、カギ開け等が無料のサービスが付いています（JAF等に入っている方、こちらは無料ですので検討してみては？）。
ＥＴＣカードもカーショップに勧められるまま作るのではなく、自分で調べて作成した方がお得になるかもしれません。
有料道路の利用頻度にもよりますが、安価なＥＴＣ車載器を購入できれば元を取れるのでは･･･？と思います。 |
|
|
マイホーム購入者アンケート |
リクルートが運営している「住宅情報ナビ」 というサイトで 2004年1月以降に、新築・中古の住宅（マンション、一戸建て）を購入または建築した人（増改築はだめ）で、アンケートに答えた人全員に謝礼として3000円分のDCギフトカードが貰えます。
リクルートが運営しているという事もあり（怪しい所ではなかったので）、早速応募しました。
こちらにもっと詳しく書かれています。
・ 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の方
・ 大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、和歌山県、滋賀県の方
・ 愛知県、岐阜県、三重県の方
現在終了しました。
|
|
|
安いガソリンスタンドの探し方 |
今日は役立つサイトを見つけましたので紹介します。
ガソリン価格比較サイトです。
最近はガソリン価格が高騰しているので、チェックして少しでも安い所を利用しましょう。
全国で比べるとレギュラーだと最安値１００円、平均１２６円、最高値１４９円です。
１リッター約５０円違うんですね？（4/29現在）
５０リッター入れると・・・、２，５００円！！ 凄い違いですね。 |
|
|
