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新生銀行の住宅ローン |
新生銀行 の住宅ローンで、条件付特別金利 ５年間１％というのがヒットしているそうです。
新発10年利付国債の流通利回りが５年間で一度も３％を超えなければ、５年間固定で１％、一度でも超えればその後５年まで１．９％になる商品です。
５年後は変動金利にするか、固定金利（-0.7%優遇）を選べるそうです。現在の金利ですと、
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当初借入れ金利 |
基準金利 |
| 変動金利 |
１．６７５％ |
１．６７５％ |
| １年固定 |
１．１００％ |
１．７５％ |
| ３年固定 |
１．５００％ |
２．２５％ |
| ５年固定 |
１．７５０％ |
２．７５％ |
| ７年固定 |
２．２５０％ |
３．００％ |
| １０年固定 |
２．５００％ |
３．３０％ |
（10月24日現在 長期金利1.495%）
現在の金利ですとかなり良い住宅ローンだと思いますが、金利は間違いなく上昇局面ですので、仮に５年以内に３％を超えたとすると金利は１．９％になり･･･
（残り返済期間１０年以内の方にはかなりお勧めです。）
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当初借入れ金利 |
基準金利 |
| 変動金利 |
３．０００％ |
３．０００％ |
| １年固定 |
２．４２５％ |
３．０７５％ |
| ３年固定 |
２．８２５％ |
３．６０５％ |
| ５年固定 |
３．０７５％ |
４．０７５％ |
| ７年固定 |
３．５７５％ |
４．３２５％ |
| １０年固定 |
３．８２５％ |
４．６２５％ |
＊目安として変動金利を3.000%として、単純に＋１．３２５％足してみました。
あくまでも金利が上昇したらの計算ですが、今後３０年何があるか分かりませんので、長期固定金利をお勧めしたいと思います。
また現在35年固定ローンで2.42%（グッドローン の場合）ですので、リスクの割には･･･と思います。
（色々な意見があると思いますが、あくまでも個人的な意見ですので） |
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イーバンク銀行 |
イーバンク銀行を紹介したいと思います。
何がお得かと言うと定期金利の金利が、ずば抜けています。
私はマンション購入予定時、頭金の預金口座として使いました。
都市銀行の１年定期が今ほとんどが０．０３％ですが、イーバンク銀行は１年定期０．３５％です。
仮に５００万円預金したとすると、都市銀行では利子１，５００円ですが、イーバンク銀行では 利子１７，５００円です。 （2005年3月現在）
預け先が違うだけで、１６，０００円の差です！
頭金の運用先を都市銀行にしている方は、イーバンク銀行お勧めです。
（振り込み、無料入出金は新生銀行の方が勝っています。）
*2005年8月からtotoがイーバンク銀行で買えるようになりました。
イーバンク銀行
 のＨＰはコチラです。
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新生銀行 |
私は振り込み用に新生銀行を使っています。
理由は新生銀行は振り込み手数料が月５回まで無料だからです。
（新生銀行内は何回でも無料です。）
せっかくオークションで安く買えたのに振り込み手数料が掛かっては･･･と思い、 新生銀行の口座を作りました。
主にオークション利用時に使用していますが、多めに入金しておけば時間外手数料が掛かってしまう場合も結構便利です。
（２４時間３６５日アイワイバンク、郵便局のＡＴＭでの入出金の手数料が無料です。さらに東京メトロの駅にも順次ＡＴＭ設置予定です。）
都市銀行だと振り込み手数料２１０円が掛かりますし、時間外手数料も１０５円掛かりますので、
新生銀行お勧めです。
新生銀行ホームページはこちらです。
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